> Conduite d’opération

SOREC exerce des missions de conduite d’opération pour les collectivités, offices HLM, SEM et pour des opérateurs privés. Une fois définis le programme et l’enveloppe financière, et dans le respect des réglementations propres à chacun, SOREC aide les maîtres d’ouvrage à traduire leurs objectifs et les assiste dans toutes les tâches de montage et de suivi d’opération, depuis la désignation du maître d’oeuvre jusqu’à la réception des ouvrages.

• Etudes préalables à la réalisation de l’opération : définition des besoins, recherche des moyens (proposition de montages financiers, de gestion des emprunts), programmation, diagnostics des existants
• Démarches préalables à l’acquisition des terrains : prospection, lancement de procédure de Déclaration d’Utilité Publique si nécessaire, négociations avec les propriétaires
• Assistance à la désignation des maîtres d’oeuvre et autres intervenants. Organisation d’appels d’offre et de concours
• Préparation des marchés, contrats et conventions, en vue de leur passation
• Suivi et coordination du déroulement de l’opération (suivi de chantier, de trésorerie), réalisation de la clôture financière administrative et comptable

> Etudes, programmation

Forte de son expérience du montage et la conduite d’opération, SOREC réalise les études préalables et de faisabilité indispensable à la prise de décisions. Elle a également développé ses activités de programmation, dans le domaine des équipements scolaires (écoles, collèges, lycées), administratifs (hôtels de ville, centres sociaux, pôles de services) et culturels (médiathèques, centres culturels). Suivant les caractéristiques des besoins exposés, SOREC sait également réunir les spécialistes les plus pertinents, afin de constituer le groupement le mieux adapté aux objectifs poursuivis.
SOREC est également en capacité d’apporter son assistance à la gestion de patrimoines en tenant compte du coût global et des problématiques de Haute Qualité Environnementale. Sa connaissance de l’environnement économique, fiscal et financier lui permet d’anticiper sur les conditions d’exploitation et l’évolution des bâtiments et de leur environnement.